小区成交查询
输入小区名称，查看成交记录与价格走势
Market pulse
北京楼市今日脉搏
数据更新于 2026-08-04
昨日二手住宅网签
442 套
2026-08-04
昨日住宅网签总量
442 套
新房与二手住宅合计
昨日新建住宅网签
57 套
2026-08-04
昨日大中介成交
135 套
2026-08-04
当前在售房源
14.2万 套
2026-08-04
新增挂牌房源
572 套
2026-08-04
成交周期对比
从昨日延伸到本月、上月及去年同期
本月住宅网签
1,177 套
2026-08-05
上月住宅网签
14,037 套
2026-07
上月二手网签
14,037 套
2026-07
去年同期网签
13,331 套
同期对照
本月大中介成交
1,088 套
2026-08
上月大中介成交
7,345 套
2026-07
成交量与均价走势
月度成交套数与成交单价 · 左轴成交量 / 右轴均价
成交量均价
最新月成交量
16,618 套较上月 ↑ 3.8%
最新月成交均价
44,451 元/㎡较上月 ↑ 0.2%
挂牌与价格情绪
在售结构、调价方向及价格变化
11.8万
外部平台挂牌
7.4
降涨比 · 降311/涨42
311
降价房源
42
涨价房源
价格环比
06月价格
价格同比
06月价格
挂牌数据 2026-08-04 更新 · 调价数据 2026-08-05 更新
市场结构分析
把成交、供给和调价数据放在一起观察
月度网签量对比
本月仍在进行中，柱高仅代表当前累计值
昨日住宅成交结构
二手住宅与新建住宅网签构成
499住宅网签
二手住宅 442 套新建住宅 57 套
七日滚动成交趋势
平滑周末与单日异常，更适合判断真实活跃度 · 180 个快照
— 二手网签— 新房网签— 大中介成交
月内网签累计进度
按自然日对齐最近四个月，判断本月成交节奏领先还是落后
— 2026年05月— 2026年06月— 2026年07月— 2026年08月
新增供给与成交吸收
七日均值对比；新增挂牌持续高于成交，通常意味着库存压力增加
业主调价情绪
降价房源占全部调价房源的比例，越高表示价格预期越弱
月度成交均价与挂牌库存
价格变化频率较低，按月聚合能减少重复快照造成的视觉噪声